Die Geister der Pestopfer sind zurück und wollen den Schülern an den Kragen. Denn Jahr für Jahr sinkt die Schule tiefer in die modrige Pestgrube unter ihren Fundamenten ein, und die Geister werden ungeduldig ... Hilfe, die Schul-Kontrolleure sind im Anmarsch! Finden die Leute vom Schulministerium nicht alles blitzeblank und ordentlich vor, droht St. Sebastian sogar die Schließung. Ein gefundenes Fressen für die Pestgeister: Mit einer Spuk-Attacke und stinkenden Windhosen wirbeln sie alles wieder durcheinander. Doch James und seine Freunde Lenny und Alexander geben sich nicht so schnell geschlagen ...